Ce 5 mai 2026, au Palais de la Culture Sawa à Douala, se tiendra un atelier de sensibilisation d’une importance capitale sur la libération et la préservation des espaces réservés aux équipements publics au sein des lotissements régulièrement approuvés. Cette rencontre, orchestrée par la Communauté Urbaine de Douala (CUD), s’inscrit dans un contexte d’urbanisation galopante, marqué par une pression croissante sur le foncier urbain. L’objectif de cette initiative est d’alerter les différentes parties prenantes sur l’impératif de sauvegarder ces espaces essentiels au bon fonctionnement de la ville.
La ville portuaire de Douala fait face à de nombreux défis liés à son expansion rapide. De nombreux espaces, initialement destinés à accueillir des infrastructures publiques telles que des écoles, des centres de santé, des marchés et des espaces verts, sont aujourd’hui menacés. Nombre de ces terrains sont vendus ou occupés illégalement, compromettant ainsi la planification urbaine. Ce phénomène freine non seulement le développement harmonieux de la ville, mais engendre également des conflits fonciers et sociaux symptomatiques d’un environnement urbanistique chaotique.
Face à ces enjeux, la CUD réagit en se référant aux dispositions de la loi n° 2004/003 du 21 avril 2004 sur l’urbanisme au Cameroun, notamment celles évoquant les droits et responsabilités liés aux lotissements. À travers cet atelier, l’objectif est clair : renforcer la compréhension et l’adhésion des acteurs du développement urbain à la nécessité de préserver les espaces publics, considérés comme des droits collectifs, et non des opportunités individuelles.
Les messages clés de l’atelier seront puissants. L’un d’eux rappelle que «occuper un espace réservé aux équipements publics aujourd’hui c’est bloquer le développement de demain». Une telle affirmation vise à sensibiliser les participants à l’importance cruciale des infrastructures publiques pour le bien-être collectif. Il sera également souligné que les chefs traditionnels et les leaders communautaires jouent un rôle fondamental en tant que gardiens de ces espaces collectifs urbains.
L’atelier s’adresse à une vaste gamme d’acteurs, incluant des représentants de l’administration locale, des notaires, des magistrats, des élus ainsi que des experts en immobilier et des agents fonciers. Cette diversité de participants est un atout indispensable pour favoriser un dialogue constructif autour des enjeux fonciers.
La méthodologie adoptée lors de cet événement sera participative. Les exposés thématiques, les présentations techniques et les échanges interactifs permettront aux participants d’approfondir leurs connaissances sur le cadre juridique régissant les espaces réservés, ainsi que d’identifier les causes et conséquences de leur occupation illégale.
Les résultats escomptés de cet atelier sont ambitieux. L’acquisition d’une meilleure compréhension des lois relative à la préservation des espaces publics figurera en tête des priorités. Par ailleurs, les acteurs seront mieux armés pour mesurer les risques et impacts associés à la détérioration de ces réserves foncières, tout en renforçant la collaboration à tous les niveaux pour coordonner les efforts de préservation.
Ainsi, l’atelier qui s’ouvre aujourd’hui constitue une étape cruciale vers une gestion durable du foncier à Douala. En réunissant des acteurs clés, la CUD espère instaurer une dynamique collaborative visant à inverser la tendance actuelle de l’occupation illégale des espaces réservés, pour le bénéfice des générations futures. C’est une question de responsabilité collective, mais aussi une invitation à imaginer ensemble une ville où l’urbanisme respecte et sert les besoins fondamentaux de la population. C’est là, en effet, le véritable défi de demain.
Dr Georges Martial Ngalieu
Journaliste – Écrivain
Directeur de publication
Expert consultant international en stratégie Marketing et communication politique